起价28.5亿元！可建空中花园阳台！义乌城区这一地块...
2023-04-28 22:03:44
义乌城市网
【资料图】
4月28日，义乌市自然资源和规划局发布公告，义乌市有机更新孝子祠地块二即将挂牌出让。该地块出让面积53202.83平方米（79.804亩），起始总价285343万元，起始楼面价19154.66元/平方米。
即将出让地块位于稠城街道，城中路与三挺路交叉口东南侧。土地用途商业、二类城镇住宅用地，容积率2.40-2.80（含空中花园阳台），建筑密度≤32%，建筑限高≤80m。
地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过12.8万平方米，其中商业建筑面积为4000-7000平方米。值得一提的是，该地块另允许建设不超过1.8万平方米的空中花园阳台，此阳台不计入住宅阳台。
根据规划，住宅建筑形式为高层，建筑高度不应少于50米。裙房为商业和配套用房，建筑层数不应超过3层。住宅最小套型总建筑面积不得小于105平方米，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的40%。
地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过1500平方米的生活辅助用房（游泳池、健身房），不得设置车库，严禁改变用途。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2023〕085号）为准。
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